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大皖新闻讯 “商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房、首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房买卖贷款、“商转公”贷款形势可弃取“先还后贷”或“以贷还贷”……12月31日，大皖新闻记者了解到，为进一步优化贷款干事，支援缴存东谈主合理贷款需求，缩短缴存东谈主贷款资本，照章驻防资金流动性风险，合肥市拟规复个东谈主住房买卖贷款转住房公积金贷款（以下称“商转公”）。

“商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房

征求见地稿指出，“商转公”贷款是指合肥市简单缴存住房公积金的缴存东谈主，将本东谈主在合肥市行政区域内已办理且尚未结清的个东谈主住房买卖贷款（以下称“原商货”），经原商贷银行同意后转为合肥市住房公积金惩处中心（以下称“公积金中心”）录用买卖银行（以下称“受托银行”）披发的住房公积金个东谈主贷款。

“商转公”贷款由缴存东谈主向原商贷银行恳求办理，原商贷银步履合肥市住房公积金个东谈主贷款业务的受托银行，且“支援商转公”业务。

恳求“商转公”贷款除开心洽合肥市住房公积金贷款联系端正外，还需同期餍足以下要求：“商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房，且借款东谈主家庭名下无住房公积金贷款纪录；原商贷银行同意恳求东谈主提前结清一齐或部分贷款；“商转公”贷款的住房已赢得不动产权文凭且权属显然，可办理典质登记手续；“商转公”贷款的住房典质权东谈主仅为原商贷银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等权益放胆情形；个东谈主信用细密，征信情况允洽中心偏激受录用贷款经办机构端正；原个东谈主住房公积金贷款与买卖贷款组合贷中商贷部分不适用本见知。

“商转公”贷款形势可弃取“先还后贷”或“以贷还贷”

征求见地稿明确，“商转公”贷款形势有两种。第一种为先还后贷形势。恳求东谈主向原商款银行恳求“商转公”贷款并经公积金中心审查批准后，再自行结清商贷、消释原贷款典质，重新办理住房公积金贷款手续，由公积金中心披发“商转公”贷款至恳求东谈主提供的本东谈主账户。

第二种为以贷还贷形势。恳求东谈主向原商贷银行恳求“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位典质登记手续后，公积金中心披发“商转公”贷款至受托银行指定还款专户。公积金贷款不及偿还商贷的差额部分，恳求东谈主应同步自筹资金结清商贷或向受托银行恳求组合贷款。

记者正式到，“商转公”贷款额度、期限、利率除开心洽合肥市住房公积金贷款联系端正外，最高额度不朝上原买卖贷款剩余本金，最长贷款年限不朝上原买卖贷款剩余贷款年限。

借款东谈主遴荐“以贷还贷”形势办理商转公贷款的，贷款额度不朝上原买卖贷款剩余本金扣除2个月还款本金后的金额（具体证据买卖贷款银行审批通过的提前还款本事笃定）。

原买卖贷款披发本事有蓄意分批受理“商转公”贷款恳求

征求见地稿明确，贷款进程主要分三步。率先是贷款恳求。受托银行按原买卖贷款披发本事有蓄意分批受理“商转公”贷款恳求，具体以公积金中心公布为准。接着公积金中心对受托银行提交的恳求材料赐与审查，不允洽要求的驳回；允洽要求的，笃定“商转公”贷款期限、额度。

弃取“先还后贷”形势，住户受托银行认真面谈、面签《住房公积金个东谈主住房贷款借款协议》，办妥组合贷款典质登记手续；公积金贷款贷后金钱惩处方认真办妥公积金贷款典质登记手续。允洽放款要求的，公积金中心将贷款资金披发至借款东谈主个东谈主银行卡。借款东谈主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

弃取“以贷还贷”形势，受托银行阐明买卖贷款提前还款本事、剩余本金和指定还款账户，面谈、面签《住房公积金个东谈主住房贷款借款协议》、办理第二顺位典质登记（典质权东谈主不发生变化的之外）。受托银即将阐明后的买卖贷款还款贵府及新的典质登记讲明等贵府通过公积金中心业务系统提交审核。允洽放款要求的，公积金中心将贷款资金披发至买卖银行指定还款账户，买卖银行应在放款3个使命日内结清原买卖贷款，并刊出原典质登记。借款东谈主按协议商定按月偿还住房公积金贷款本息。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房买卖贷款

记者正式到，为驻防住房公积金资金流动性风险，保险资金安全有序开动，纠合合肥市住房公积金资金使用情况，对“商转公”贷款履当作态惩处机制。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房买卖贷款转个东谈主住房公积金贷款，之后应时公布办理年限；当个贷率高于95%时，暂停“商转公”贷款业务受理，并通过官网对外进行公告。

大皖新闻记者 徐琪琪

剪辑 陶娜云开体育